Theo nhịp sống hiện đại, nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống ngày càng tăng. Cải tạo, tân trang nhà cửa theo phong cách yêu thích cũng là cách để có cuộc sống tiện nghi, thoải mái hơn. Song, chi phí thi công trở thành mối lo ngại của rất nhiều gia đình đang có ý định nâng cấp nhà ở. Hãy để Xây nhà Nga Việt giúp bạn giải tỏa những băn khoăn về giá sửa chữa nhà tại quận 7 TpHCM năm 2021 này nhé!
Một số công trình – dịch vụ chúng tôi thực hiện tham khảo thêm:
Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá sửa chữa nhà ở tại quận 7
“Thi công sửa chữa nhà ở trọn gói đắt không? Sửa chữa nhà tốn bao nhiêu tiền?..” Là vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm từ đa số khách hàng. Tuy nhiên, tùy thuộc vào từng đơn vị thi công, nhu cầu sửa chữa, mức độ xuống cấp của ngôi nhà và nhiều yếu tố khác để đưa ra bảng giá thi công chi tiết. Dưới đây là một số yếu tố khách quan có tác động đến bảng báo giá sửa chữa nhà ở.
Bảng giá sửa chữa nhà ở sẽ khác nhau như thế nào?
- Điều kiện thi công khó khăn
- Khối lượng thi công quá nhiều/quá ít
- Vị trí sửa chữa không tập trung
- Giá cả thị trường thay đổi
- Khi khách hàng có yêu cầu khác,…
Yếu tố nào làm ảnh hưởng đến chi phí thi công?
+ Tùy vào các gói dịch vụ của từng đơn vị thi công:
- Tính theo m2 cho các hạng mục chi tiết
- Tính trọn gói các hạng mục cần chỉnh sửa
- Tính chi tiết từng m2, bộ, cái, hạng mục…
- Những hạng mục phát sinh trong quá trình thi công,…
- Bảng giá có nhiều thuật ngữ khó hiểu
- Không có kinh nghiệm trong việc lập bảng dự toán, khiến cho việc mua sắm vật tư, bố trí nhân công không hợp lý
Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc bóc tách khối lượng thì tốt nhất nên gửi gắm cho một đơn vị thi công uy tín.
+ Phụ thuộc vào chất lượng thi công của nhà thầu:
- Đội ngũ thợ có tay nghề yếu kém, làm việc chậm, cẩu thả, không có kinh nghiệm xử lý tình huống dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo.
- Thực hiện sửa chữa công không đúng quy trình, không đủ các bước tuy giúp đẩy mạnh tiến độ nhưng chất lượng công trình cũng không đảm bảo.
- Không có kế hoạch thi công chi tiết cũng làm cho chất lượng công trình giảm sút, làm lãng phí tiền bạc, thời gian, công sức.
+ Biện pháp thi công của từng đơn vị thi công:
- Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công là ưu tiên hàng đầu. Việc lắp dựng giàn giáo thi công ẩu, sử dụng vật liệu kém chất lượng tuy tiết kiệm được chi phí nhưng gây ra hậu quả rất nghiêm trọng.
- Sử dụng vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện kém chất lượng.
- Thay vì đầm nền bằng những vật dụng qua loa, thì hãy sử dụng máy đầm chuyên dụng để tạo độ chắc chắn cho nền, giảm tình trạng sụt lún nền sau này.
Những nhân tố trên phản ánh được thái độ làm việc và sự chuyên nghiệp của đơn vị thi công đó. Vì vậy, hãy thận trọng trong việc lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà ở uy tín để giao phó trách nhiệm.
+ Mức độ uy tín của nhà thầu:
Nhà thầu có tầm nhìn rộng, luôn quan tâm đến quyền lợi và sự hài lòng của khách hàng là nơi xứng đáng để khách hàng gửi gắm sự tin tưởng. Nếu chọn được nhà thầu uy tín đúng nghĩa, khách hàng sẽ không cần phải lo lắng về giá cả và chất lượng.
Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà Bình Chánh
Báo giá thi công cải tạo, sửa chữa nhà trọn gói tại quận 7
| STT | CÔNG VIỆC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ NGA VIỆT | ĐVT | ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ Ở QUẬN 7 | ||
| Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng | |||
| Báo giá sửa chữa, cải tạo nhà ở quận 7 năm 2021: Hạng mục tháo dỡ đập phá nhà | |||||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 600.000 | 600.000 | |
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 175.000 | 175.000 | |
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 | 60.000 | |
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 | 65.000 | |
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 | 75.000 | |
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 | 60.000 | |
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | 55.000 | |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | 65.000 | |
| 9 | Đào đất | m3 | 285.000 | 285.000 | |
| 10 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 230.000 |
| Bảng giá cải tạo sửa chữa nhà quận 7 năm 2021: Hạng mục bê tông cốt thép | |||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 420.000 | 430.000 | 850.000 |
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m3 | 1.400.000 | 450.000 | 1.850.000 |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1.450.000 | 1.500.000 | 2.950.000 |
| 4 | Ván khuôn | m2 | 95.000 | 105.000 | 200.000 |
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 |
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 950.000 | 1.450.000 | 2.400.000 |
| Báo giá sửa chữa nâng cấp nhà ở quận 7 năm 2021: Hạng mục xây, trát (Tô tường) | |||||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 165.000 | 85.000 | 250.000 |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 324.000 | 160.000 | 484.000 |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 175.000 | 90.000 | 265.000 |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 90.000 | 155.000 |
| Báo giá sửa chữa, làm mới nhà ở quận 7 năm 2021: Hạng mục ốp + lát gạch | |||||
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 45.000 | 80.000 |
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 |
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 |
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh | m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 |
| (chưa bao gồm vật tư gạch lát) | |||||
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
| Báo giá xây mới, sửa chữa nhà quận 7 năm 2021: Hạng mục chống thấm sàn, tường, mái, ban công, nhà vệ sinh | |||||
| Liên hệ trực tiếp (Tính theo m2 sàn và phòng vệ sinh) | |||||
| Báo giá sửa nhà ở tại quận 7 năm 2021: Hạng mục lợp mái nhà | |||||
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 | 145.000 | |
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 | 90.000 | |
| Báo giá cải tạo nhà ở quận 7 năm 2021: Hạng mục cơi nới sàn sắt, nhà khung sắt mái tôn | |||||
| 1 | Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | m2 | 1.100.000 | 450.000 | 1.550.000 |
| 1.350.000 | 850.000 | 2.200.000 | |||
| 2 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) | |||
| Bảng giá xây dựng nhà ở quận năm 2021: Hạng mục nhân công thi công điện nước | |||||
| 1 | Nhân công thi công điện | m2 sàn | 85.000 – 165.000 | 85.000 – 165.000 | |
| 2 | Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | Phòng | 2.300.000 – 2.900.000 | 2.300.000 – 2.900.000 | |
| Báo giá sơn sửa chữa cải tạo nhà ở quận 7 năm 2021: Hạng mục sơn nhà, sơn tường (Sơn nước + sơn dầu) | |||||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 8.000 – 12.000 | 8.000 – 12.000 | |
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 16.000 – 22.000 | 16.000 – 22.000 | |
| 3 | Nếu bả Matit công thêm | m2 | 25.000 – 35.000 | 25.000 – 35.000 | |
| Báo giá sửa chữa, cải tạo nhà ở quận 7 năm 2021: Hạng mục trần vách thạch cao | |||||
| 1 | Trần thả khung xương | m2 | 145.000 – 155.000 | ||
| 2 | Trần thả khung xương chống ẩm | m2 | 160.000 – 170.000 | ||
| 3 | Trần chìm khung xương | m2 | 175.000 – 185.000 | ||
| 4 | Trần chìm khung xương chống ẩm | m2 | 185.000 – 195.000 | ||
| 5 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương | m2 | 175.000 – 195.000 | ||
| 6 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 255.000 | ||
| Báo giá cải tạo sửa chữa nhà ở quận 7: Hạng mục thiết kế và thi công nội thất | |||||
| 1 | Cửa + Vách: Khung nhôm kính | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| 2 | Tủ bếp | m dài | Liên hệ trực tiếp | ||
| 3 | Giấy dán tường | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| 4 | Cửa lưới chống muỗi | m2 | Liên hệ trực tiếp |
Xem thêm: https://kientrucsuvietnam.vn/dich-vu-sua-chua-nha-quan-7/
Những điều cần biết trước khi sửa chữa nhà tại quận 7
Trước khi sửa chữa nhà cửa, ngoài tài chính thì những thủ tục sửa chữa, nâng cấp nhà ở cũng rất quan trọng và cần phải chuẩn bị trước. Vậy thủ tục sửa chữa nhà ở cần chuẩn bị những gì?
+ Đối với những hạng mục sửa chữa nội thất bên trong, không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng, không thay đổi ngoại thất và diện tích sàn nhà thì không nhất thiết phải xin giấy phép sửa chữa.
+ Đối với những hạng mục thay đổi diện tích sàn, nâng tầng, thay đổi cấu trúc nhà, có ảnh hưởng đến mật độ xây dựng thì phải xin giấy phép sửa chữa tại UBND quận sở tại. Hồ sơ bao gồm Giấy xin phép sửa chữa, bản vẽ, chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh nhân dân, hồ sơ kiểm định móng. Thời gian xin phép khoảng 21 ngày, không tính thứ 7 và chủ nhật (kể từ ngày nộp hồ sơ).
Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại xây dựng Nga Việt
Trong số những đơn vị thi cải tạo, sửa chữa nhà ở tại quận 7, xây dựng Nga Việt là nơi nhận được rất nhiều sự tin cậy từ khách hàng. Không chỉ đảm bảo tiến độ thi công, Nga Việt còn quan tâm đến trải nghiệm và chất lượng công trình sau thi công.
Khi đến với Nga Việt khách hàng còn nhận được sự hỗ trợ tận tình từ đội ngũ nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Các công việc như lên kế hoạch tu sửa, mua vật tư, thiết kế, thi công, giám sát sẽ có trong dịch vụ sửa chữa trọn gói. Công trình được thực hiện theo đúng quy trình sửa chữa, phù hợp với sở thích, phong thủy của chủ nhà. Chúng tôi cam kết sẽ không phát sinh bất kỳ khoản phí nào trong suốt quá trình thi công.
Những gói dịch vụ sửa chữa nhà ở tại Nga Việt mà khách hàng đang tìm kiếm đó là:
- Cải tạo và sửa chữa trọn gói nhà cấp 4
- Cơi nới, mở rộng diện tích cho ngôi nhà như nâng tầng, thêm phòng, xây ban công, thêm hầm,…
- Sửa chữa, nâng cấp, mở rộng nhà phố, nhà tập thể.
- Cải tạo, nâng cấp nhà chung cư cũ, xuống cấp.
- Hoàn thiện nhà chung cư phần thô, biệt thự liền kề.
- Sửa chữa, hoàn thiện phần điện, nước cho ngôi nhà.
- Hoàn thiện tường, ốp gạch, nền nhà, trang trí nội – ngoại thất mới.
- Xử lý các vấn đề như chống thấm, chống dột, chống nứt, chống lún cho nhà ở
- Khắc phục các lỗi hư hỏng từ cơ bản đến nghiêm trọng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị sửa chữa nhà tại TpHCM thì đừng bỏ qua gợi ý về xây dựng Nga Việt. Mọi thông tin chi tiết, hãy liên hệ ngay qua số hotline của chúng tôi để được hỗ trợ cụ thể hơn.
Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà quận 4
Liên hệ dịch vụ sửa chữa nhà tại Nga Việt
Công ty TNHH Xây Nhà Nga Việt
Văn phòng: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM
Hotline: 0978.466.859
Email: xaydungngaviet@gmail.com
Website: www.xaynhangaviet.com
